Kapitalanlage - Wohnung auf parkähnlichem Grundstück mit großem Balkon



Sonstige Kosten
5,95 % inkl. 19 % MwSt

Kontakt
Buchmann Immobilien Consulting
Inh. Marina Buchmann
Frau Marina Buchmann
Humboldtstraße 13
14193 Berlin

030/ 89 40 88 7-0
0152 02 01 38 81
030/ 89 40 88 719
anfrage@buchmann-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd03089408870.

Objektkennung
IF990690
BIC 9901
BIC 9901
BIC 9901
Kapitalanlage - Wohnung auf parkähnlichem Grundstück mit großem Balkon
Wohnung in 13127 Berlin Pankow-Buchholz
Makler nd03089408870, Objektkennung IF990690

Kaufpreis 155.500,00 € VHB
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1998
Wohnfläche 55,55m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: rendite-immo.de neubau-immo.de altstadt-immo.net top-verkehrslage.de wohnanlage-immo.de mehrfamilienhaus-immo.de stadthaus-immo.net ruhige-wohnlage.de

Lage

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut durch die Straßenbahn, nahegelegene S-Bahn Heinersdorf und diverser Buslinien zu bezeichen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene kleine Geschäfte zur Verfügung. Das Zentrum Pankow-Kirche und Pankow-Rathaus sind in wenigen Auto- oder Bahnminuten zu erreichen. Die Innenstadt ist über die nachgelegene Autobahn in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Objekt

Eingebettet in einem parkähnlich angelegtem Grundstück - 1998 erbaut - befinden sich diese zwei Mehrfamilienhäuser in einem der grünsten Bezirke von Berlin. Beide Häuser sind unterkellert und über die Tiefgarage miteinander verbunden.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut durch die Straßenbahn, nahegelegene S-Bahn Heinersdorf und diverser Buslinien zu bezeichen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene kleine Geschäfte zur Verfügung. Das Zentrum Pankow-Kirche und Pankow-Rathaus sind in wenigen Auto- oder Bahnminuten zu erreichen. Die Innenstadt ist über die nachgelegene Autobahn in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Alle Wohnungen im Haus sind seinerzeit mit sehr klugen und durchdachten Grundrissen erstellt worden. Sie haben trotz der scheinbar geringen Gesamtflächen großzügige Wohnzimmer und praktikable Schlafzimmer, teilweise sogar kleine Abstellräume und schöne weiße Badezimmer, wenn diese auch innenliegend sind. Die Küchen sind komplett möbliert mit allen notwendigen Geräten, teilweise mit Geschirrspüler und Microwelle. Entweder genießt der Mieter seine freie Zeit auf einem geräumigen Balkon oder einer Terrasse im Erdgeschoß.
Im Laufe der Jahre ist Instandhaltung betrieben worden, die hier angebotenen Wohnungen verfügen über einen Laminatboden.

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, die letzten Mieterwechsel waren um 2012. Daher stehen auch nur Fotos aus dieser Zeit zur Verfügung, um auch die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Mietsteigerungspotential vorhanden, da seit 2015 keine Mieterhöhung stattgefunden hat!

Es steht derzeit aus Altergründen eine weitere Wohnung zum Verkauf:

WE 15: Erdgeschoß, 2 Zimmer, 58,13 qm, KP: 162.700,- € + 14.500,- für den TG-Stellplatz
Mieteinahme: 425,- Nettokalt + 30,- € Tiefgaragenmiete (Mietanpassung 2016)

Sonstige Angaben

Beide Wohnungen sind vermietet.

Weitergehende Zahlen und Unterlagen lassen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zukommen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1998
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
117.20 kWh/(m²a)
Ja
12-2017


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner




Partner werden!



A link not to be clicked on