Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sehr großem Grundstück für Handwerker interessant



Sonstige Kosten
4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 178 1665872
h.jarmer@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1104170
web1781_27756
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SL-HWJ0048
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sehr großem Grundstück für Handwerker interessant
Haus in 24787 Fockbek
Makler IFM3386, Objektkennung IF1104170

Kaufpreis 388.000,00 €
Zimmer 7,0
Badezimmer 4,0
Baujahr 1948
Wohnfläche 195,00m²
Grundstück 2.787,00m²

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Lage

Der Ort Fockbek liegt im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Fockbek gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und hat ca. 6.200 Einwohner. Fockbek verfügt über eine gute Infrastuktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Lidl, Bäckereien, etc.) ebenso Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants usw. Die Stadt Rendsburg mit ihren ca. 28.500 Einwohnern liegt ca. 3 km entfernt, die Landeshauptstadt Kiel ca. 30 km. Der Zubringer zur A 210 und A 7 liegt ca. 5 km entfernt. Über diese beiden Autobahnen erreichen Sie in kurzer Zeit Hamburg bzw. Flensburg und Kiel.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit angrenzendem Wald.

Objekt

Das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnungen vermietet an 5 Parteien wurde 2012 aufgestockt und erweitert, ebenso das Dach erneuert.
Der Schornstein wurde 2017 zusammen mit der Öl-Brennwert Therme erneuert bzw. saniert. Im EG befinden sich zwei Bäder/WC mit Dusche bzw. Badewanne und Urinal. Im OG liegen zwei Wohnungen mit je einem Duschbad/WC. Im EG steht eine 16 m² große Einbauküche mit Apothekerschrank als Gemeinschaftsküche zur Verfügung.
In den Wohnungen im OG befinden sich je Wohnung eine Einbauküche.

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 2.787 m², der überwiegende Teil des Grundstücks befindet sich nördlich des Hauses. Auf diesem Teil des Grundstückes stehen drei Garagen in Holzbauweise sowie ein Doppelcarport.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt ein ca. 3.042 m² großes Waldgrundstück, welches mit dem Erwerb des Hauses erworben werden kann.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Im EG eine Gemeinschaftsküche
Großer Garten
Pavillon Holz 8 m²
Fisch-/Gartenteich 40.000 Liter
Quarantänebecken für Fische 3.000 Liter aus Edelstahl
Holzgeräteschuppen 10 m²
Öl- Brennwerttherme 2017 NEU mit 3x1000 Liter Öltank im Keller
Wasch-Trockenraum/HWR

Sonstige Angaben

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Werner Jarmer
Lizenzpartner IAD GmbH
Berliner Str. 72, 24837 Schleswig
Tel.: 0178 1665872
Email: h.jarmer@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Industrie- und Handelskammer zu Flensburg
Postfach 19 42, 24909 Flensburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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