Wohnen wo andere Urlaub machen! Wohnhaus, großes Grundstück, Garagen, Gartenhaus



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Werte Wachstum Immobilien
Inh. Hans Hager
Herr Hans Hager
Bahnhofstr. 34
84524 Neuötting

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Objektkennung
IF1102078
315899-DE
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Wohnen wo andere Urlaub machen! Wohnhaus, großes Grundstück, Garagen, Gartenhaus
Haus in 94072 Bad Füssing
Makler ms4818, Objektkennung IF1102078

Kaufpreis 365.000,00 €
Zimmer 6,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1973
Wohnfläche 193,83m²
Grundstück 698,00m²

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Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Ort Egglfing a. Inn. Egglfing a. Inn ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Füssing, die im niederbayerischen Landkreis Passau liegt. Bad Füssing befindet sich im Niederbayerischen Bäderdreieck, ca. 33 km südlich von Passau, ca. 20 km südwestlich von Schärding, ca. 23 km nordwestlich von Ried im Innkreis, ca. 25 km östlich von Simbach am Inn und ca. 140 km östlich von der bayerischen Landeshauptstadt München.

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem großen Ein/Zweifamilienhaus mit Keller, Garagen, Gartenhaus, Gartenteich und großen Garten? Das große Wohnhaus befindet sich im Bäderdreieck in Bad Füssing im Ortsteil Egglfing a. Inn. Hier wo andere zum Urlaub hinfahren könnte Ihr neues Eigenheim sein. Im Ortszentrum liegend, wo in der näheren Umgebung alles vorhanden ist was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, wie Bäcker, Friseur, Einzelhandel, Gastronomie, Bushaltestelle, Bank und vieles mehr. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 193,83 m² und eine Grundstücksfläche von 698 m². In Massivbauweise erstellt 1973 mit insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer und 2 Gäste-WC und unterkellert. Auf dem Grundstück sind zwei Garagen und mehrere Stellplätze für Ihre Autos vorhanden. Der Bahnhof Bad Füssing ist ca. 3,5 km entfernt, nach Passau ist es ca. 33 km. Wir haben Ihr Interesse geweckt für diese Immobilie und Sie haben noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Herr Galleitner freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060279. Sie haben bereits Immobilienbesitz wie z. B eine Eigentumswohnung und wollen diese verkaufen? Herr Galleitner steht Ihnen für eine kostenlose Immobilienwertermittlung gerne zur Verfügung.

Ausstattung


Wohnhaus für Ein bis Zwei Familien (Erdgeschosswohnung, Obergeschosswohnung)
zentrale Lage von Bad Füssing, Ortsteil Egglfing a. Inn
Massivbauweise
voll unterkellert
698 m² Grundstücksfläche
193,83 m² Wohnfläche
95,09 m² Nutzfläche (Keller)
6 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Gäste-WC (1x EG, 1x OG)
2 Bäder mit Fenster (1x EG, 1x OG)
gute Raumaufteilung
Fliesenböden, Laminatböden
Ölzentralheizung
Ofenheizung mit Holz
Balkon
Terrasse
Gartenhaus
2 Garagen
Stellplätze
renovierungsbedürftig
Verfügbar nach Vereinbarung
Energieausweis gültig bis 01.08.2029
Bedarfsausweis
Baujahr 1973
Baujahr Wärmeerzeuger 2000
Wesentlicher Energieträger Heizöl EL
Endenergiebedarf 124,20 kWh
Energieeffizienzklasse D

Sonstige Angaben

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 279 oder senden Sie uns eine E-Mail an heinz.galleitner@werte-wachstum-immobilien.de Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1973
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Bedarfsausweis
124.20 kWh/(m²a)
01.08.2029


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