Landgut mit Pferdestallungen in der Nähe von Lingen



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

02828-92199
02828/903699
info@elsmannimmobilien.de
www.Elsmannimmobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4353.

Objektkennung
IF1016260
284937
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Landgut mit Pferdestallungen in der Nähe von Lingen
Land- / Forstwirtschaftliches Objekt in 49808 Lingen
Makler ms4353, Objektkennung IF1016260

Kaufpreis 1.695.000,00 € Festpreis
Zimmer 10,0
Badezimmer 4,0
Baujahr 2002
Wohnfläche 380,00m²
Grundstück 38.000,00m²

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Objekt

Hier finden Sie eine professionelle Unterkunft für Ihre Pferde!

Das Anwesen befindet sich in einer bezaubernd schönen ländlichen Lage, inmitten von Wiesen und altem Baumbestand. Es gibt eine gute Verbindung zu öffentlichen Einrichtungen. Das Anwesen ist ebenfalls nicht weit entfernt von den Autobahnen A31/A30.

Zum Anwesen gehören ein Einfamilienhaus, 2 weitere Wohnungen, Reithalle, Stallungen für 34 Pferde, Warmwasserwaschplatz, Heu-Lager, Sattelkammer und Casino. Im Freien sind zwei Reitplatze, Garagen, Paddocks und Weiden. Es gibt zwei Zufahrten; eine führt zum Haus und eine führt separat zur Reitanlage. Der Reitanlage ist durch ein schmiedeeisernes Tor gesichert.

Reitmöglichkeiten im angrenzende Wald (50 m) !

Gesamtfläche:
ca. 38.000 m²

Baujahr:
1970-2004

Wohnfläche:
ca. 350 m²

WOHNHAUS:
Erdgeschoss:
Eingang, Eingangshalle mit Treppe in die erste Etage, Gäste-WC mit Dusche, zwei Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Büro.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Heizung
Öl-Heizung (Viessmann 2002).
Energiebedarf: 230 kwh/m²/Jahr

Das Haus ist teilunterkellert.

WOHNUNG 1
Im Nebengebäude gelegen. .
Eingang, Treppe zum ersten Stock, Flur, zwei geräumige Schlafzimmer mit Korkboden, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne, Wohnzimmer mit integrierter Küche.

Heizung:
Gas.
Energiebedarf: 177,6 kwh/m²/Jahr

Mit Raumspartreppe zum Dachboden.

WOHNUNG 2
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Laminatboden, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Hauswirtschaftsraum.

REITANLAGE
Intern
Hauptstall (2004): 16 Innenboxen (4 x 4 m), angrenzende Nebengebäude mit 18 Boxen und Heu / Strohspeicher Dachboden, Waschplatz mit Kalt- und Warmwasser, Clubraum mit extra Schlafzimmer, Sattelkammer, schöne Innenhalle (2002) (55 x 22 m) mit Stremmerboden, Casino mit Bar und Küche, Damen- und Herrentoiletten.

Heizung:
Gas.

Extern
Reitplatz 1: 75 x 25 m,
Reitplatz 2: 72 x 26 m.
4 Paddocks und Weide mit Holzzaun.

DETAILS
- Remise (1998) 7,20 x 22 m.
- 3 geräumige Garagen.
- Ausreichend Parkplätze vorhanden.
- Wasserversorgung Pferde durch einen privaten Brunnen.
- Innenhalle isoliert.
- Gepflasterte Straßen.
- Komplett eingezäunt.
- Reitmöglichkeiten im angrenzende Wald!

Diese Immobilien vermarkten wir in Zusammenarbeit mit Wiggenraad Immobilien.

Kaufpreis:
EUR 1.695.000,-


Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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